Nemovitosti
komerční nemovitosti
Komerční nemovitosti jako investiční třída aktiv jsou portfolio manažery považovány za vhodný nástroj k diverzifikování portfolia. Reality jsou vnímány jako rezistentní uchovatel hodnoty přinášející stabilní výnos pro investora. Pro akvizice do majetku NOVA Real Estate – podfond 1 jsou vybírány nemovitosti prémiového typu. Při posuzování výhodnosti transakcí je brán zřetel především na délky nájemních smluv, lokalitu a celkový stav nemovitosti. Tyto aspekty velmi významně ovlivňují hodnotu a případnou tržní likviditu v budoucnu.
Náhled na portfolio nemovitostí se nachází zde.
Vzhledem k možným nepředvídatelným výkyvům na trzích nemovitostí může dojít ke kolísání hodnoty majetku v Podfondu, růstu i poklesu této hodnoty. Rovněž výpadek plánovaných příjmů z pronájmu nemovitostí může vést ke snížení hodnoty investiční akcie, a to z důvodu nižších čistých příjmů. Jde-li o dlouhodobější výpadek příjmu z pronájmu, odrazí se tato skutečnost i ve snížení hodnoty příslušné nemovitosti. Vzhledem k charakteru nemovitostí, které tvoří zásadní část majetku fondu, je třeba upozornit na skutečnost, že zpeněžení nemovitosti při snaze dosáhnout nejlepší ceny je časově náročné. V případě nutnosti prodat nemovitá aktiva v krátkém časovém horizontu hrozí riziko nedosažení očekávané ceny. Riziko úvěrové může spočívat zejména v tom, že subjekty, které mají platební závazky vůči Podfondu (např. nájemci nemovitostí, dlužníci z investičních nástrojů apod.) nedodrží svůj závazek. Výpadek plánovaných příjmů z pronájmu může nastat nahodile, kdy postihne významnější nájemníky nemovitostí, nebo může souviset s celkovou situací na trhu, např. v případě hospodářské recese, v tom případě ovlivňuje chování většího množství nájemníků či potenciálních nájemníků. Část nemovitostí v portfoliu fondu a také část nájmů plynoucích z nemovitostí v portfoliu fondu je účtována v CZK. Celková výkonnost fondu tak může být ovlivňována i vývojem směnného kurzu EUR/CZK. Návratnost investice není zajištěna.
Cena akcie/podílového listu
0,7916 Kč
Objem aktiv fondu
1 634 977 006 Kč
Výkonnost od začátku roku (2025)
-4,05 %
% změna od posledního ocenění
-4,00 %
Prům. roční výkonnost od založení
-3,25 %
Minimální výše investice
1 000 000 Kč
Název
NOVA Real Estate - podfond 1 (CZK)
Investiční společnost
REDSIDE investiční společnost, a.s.
Zaměření investiční strategie
Nemovitosti
komerční nemovitosti
Datum založení
1.1.2018
ISIN
CZ0008043049
Minimální výše investice
1 000 000 Kč
Měna
CZK
Frekvence oceňování
měsíčně
Likvidita
omezena - viz výstupní poplatek
Vstupní poplatek standard
max. 3 %
Vstupní poplatek u nás
0,5 % při objemu do 3 mil. Kč, nad 3 mil. Kč 0 %
Výstupní poplatek
max. 5 % (2 roky od vstupu)
Poplatek za správu
1,3 % p.a.
Výkonnostní poplatek
30 % nad 6 % IRR
Kumulativní výkonnost za uvedené období (%): | |
---|---|
1 měsíc | -4,00 % |
3 měsíce | -42,63 % |
6 měsíců | -42,23 % |
1 rok | -41,23 % |
3 roky | -40,58 % |
5 let | -30,47 % |
Od počátku roku (2025) | -4,05 % |
Od založení | -20,84 % |
Průměrná roční výkonnost za uvedené období (%): | |
---|---|
3 roky | -15,93 % |
5 let | -7,01 % |
Od založení | -3,25 % |
24.10.2022
13.9.2022
16.6.2022
6.6.2022
14.3.2022
Archiv aktualitAby Vám neunikly aktuality z našeho webu, včetně výkonností jednotlivých fondů,
přihlaste se k odběru novinek na FondyKvalifikovaně.cz
© 2025 FondyKvalifikovaně.cz