Za pozitivními výsledky letošního jednoznačného vítěze realitního trhu stojí kvalitní skladba portfolia a jeho další rozvoj. Portfolio fondu sestává z osmi plně obsazených průmyslových, logistických a kancelářských areálů v Česku, Německu a Polsku a dále z komerčního developerského projektu poblíž Prahy. „Potvrzuje se, že industriální nemovitosti s bonitními nájemci v dobré lokalitě přinášejí stabilní výnosy s nízkým rizikem, a to i v dobách zpomalení ekonomického růstu. Hodnota těchto nemovitostí neztrácí dramaticky svou hodnotu a případný pokles tržních valuací je z velké části vyvážen růstem výnosů z nájemného valorizovaného o inflaci. Například ve srovnání s rokem 2022 nám narostl výnos z nájemného o cca 22 %. Není to samozřejmě pouze vlivem valorizací, ale i aktivní správou portfolia,“ dodává ředitel fondu Pavel Drabina. I přes ekonomické oslabení a vysoké úrokové sazby se v případě průmyslových a dalších nemovitostí ve vlastnictví fondu podařilo udržet zajímavou dvoucifernou výkonnost. Výsledkům fondu pomohl v roce 2023 také dosažený výnos z měnového zajištění. „Vyžili jsme výhodných podmínek na finančních trzích, především pak úrokového diferenciálu mezi EUR a CZK ve prospěch našich investorů a také vysokých sazeb depozitních produktů ke zhodnocení dosud nezainvestovaného kapitálu,“ říká Pavel Drabina.