Krize jako příležitost na trhu půdy

Jarní práce probíhají standardně a ani případná další vlna epidemie by neměla odvětví zásadně zasáhnout. Traktorista uvnitř traktoru splňuje definici karantény a produkci potravin nouzová opatření omezovat nebudou.
Očekávaná recese přinese nižší poptávku po mnoha komoditách, potravin by se to ale týkat nemělo.
I během nouzového stavu registrujeme pokračující poptávku po půdě ze strany zemědělců.
Až 50 % nákladů moderní zemědělské výroby je přímo či nepřímo odvislých od cen ropy. Stávající nízké ceny ropy, pokud přetrvají, by tak měly podpořit ziskovost českého zemědělství.

V reakci na ekonomické šoky způsobené nouzovým stavem, přistoupily centrální banky po celém světě k dalšímu masivnímu uvolnění monetární politky, která ovšem byla velmi uvolněná už před krizí. Rychlost a objem QE je větší než v roce 2008.
Nezpochybnitelné zásady z učebnic ekonomie, na kterých stála měnová politika stabilních zemí posledních 50 let, jsou pryč jako mávnutím kouzelného proutku a centrální banky dnes přímo financují vládní deficity. Historie ukazuje na desítkách případů, že právě monetizace státního dluhu je nejčastějším spouštěčem hyperinflace.
Historie zároveň ukazuje, že fyzická aktiva, a zejména půda, reálnou hodnotu majetku dokázala v časech inflace ochránit.
Je otázkou, do jaké míry se ČR jako zdravá, ale velmi otevřená ekonomika, může importu inflace efektivně bránit, nebo zda k importu inflace nakonec dojde, např. přes slabší devizový kurz.

Příčinou klesajících objemů obchodů na trhu s půdou v posledních 2 letech byla zejména neochota drobných majitelů půdy ohledně prodeje vůbec začít jednat. Drobní majitelé stále tvoří největší část trhu a ti, kteří půdu dosud drží, byli finančně dobře zabezpečeni. Nicméně výpadky příjmů, které se nyní některých citelně dotknou, mohou jejich postoj změnit a v druhé polovině roku očekáváme více příležitostí půdu koupit.
Příležitost na trhu půdy tak spočívá v zajištění fyzického aktiva za příznivé ceny, jako ochrany před rizikem extrémních událostí. Půda, na rozdíl od jiných nemovitostí, by neměla citlivě reagovat ani na blížící se recesi.